Estimation théorique
Rue du Dixième,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Dixième,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 7 | RUE DU DIXIEME | 4 | 70 | 276 | 119000€ | 1700€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 367 | 137000€ | 1957€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 176 | 119900€ | 1713€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 346 | 125000€ | 1786€ |
2019-06-04 | 4 | RUE DU DIXIEME | 5 | 83 | 290 | 160000€ | 1928€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU DIXIEME | 5 | 83 | 290 | 237000€ | 2855€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DU DIXIEME | 3 | 87 | 116 | 72000€ | 828€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU DIXIEME | 3 | 57 | 59 | 82000€ | 1439€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU DIXIEME | 3 | 57 | 59 | 226500€ | 3974€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DU DIXIEME | 3 | 132 | 776 | 258000€ | 1955€ |
2019-07-12 | 6 | RUE CENTRALE | 3 | 40 | 88 | 43500€ | 1088€ |
2021-07-13 | 6 | RUE CENTRALE | 3 | 40 | 88 | 160000€ | 4000€ |
2022-03-16 | 13 | RUE PEXINOISE | 4 | 100 | 132 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 835 | 188000€ | 2089€ |
2022-07-18 | 8 | RUE CENTRALE | 10 | 212 | 1453 | 880000€ | 4151€ |
2021-01-20 | 8 | RUE PEXINOISE | 4 | 131 | 116 | 200000€ | 1527€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 71 | 218 | 75000€ | 1056€ |
2019-06-14 | 14 | RUE PEXINOISE | 4 | 113 | 254 | 203300€ | 1799€ |
2019-08-22 | 20 | RUE PEXINOISE | 3 | 83 | 77 | 141000€ | 1699€ |
2020-08-24 | 16 | RUE PEXINOISE | 6 | 200 | 413 | 371000€ | 1855€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 120 | 133 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-03 | 31 | RUE CENTRALE | 2 | 65 | 52 | 143000€ | 2200€ |
2021-08-05 | 31 | RUE CENTRALE | 3 | 85 | 68 | 147500€ | 1735€ |
2020-01-24 | 45 | RUE CENTRALE | 4 | 94 | 493 | 175000€ | 1862€ |
2020-10-23 | 18 | RUE PAUL LEAUTAUD | 6 | 106 | 898 | 193000€ | 1821€ |
2020-08-14 | 24 | RUE CENTRALE | 4 | 89 | 53 | 187000€ | 2101€ |
2023-05-09 | 24 | RUE CENTRALE | 4 | 89 | 53 | 212000€ | 2382€ |
2020-11-27 | 26 | RUE CENTRALE | 4 | 100 | 280 | 230000€ | 2300€ |
2020-10-06 | 51 | RUE CENTRALE | 4 | 117 | 483 | 227000€ | 1940€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DU DIXIEME | 6 | 116 | 1005 | 145000€ | 1250€ |
2019-12-30 | 30 | RUE CENTRALE | 3 | 66 | 74 | 85000€ | 1288€ |
2021-10-08 | 14 | RUE JEAN GORIN | 4 | 85 | 345 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE LA ROUTIERE | 3 | 87 | 205 | 58890€ | 677€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DE LA ROUTIERE | 3 | 87 | 205 | 125931€ | 1447€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE LA ROUTIERE | 2 | 60 | 286 | 126000€ | 2100€ |
2019-08-05 | 17 | RUE JEAN GORIN | 4 | 85 | 439 | 159000€ | 1871€ |
2023-02-02 | 12 | RUE JEAN GORIN | 4 | 85 | 328 | 200350€ | 2357€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DE LA ROUTIERE | 5 | 122 | 179 | 127000€ | 1041€ |
2020-05-12 | 4 | RUE NOEL CASTELAIN | 4 | 117 | 310 | 269000€ | 2299€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DU MOULIN D ANE | 4 | 98 | 334 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-08 | 9 | IMP PEXINOISE | 5 | 130 | 1080 | 319000€ | 2454€ |
2022-05-30 | 2 | RUE NOEL CASTELAIN | 5 | 142 | 336 | 330000€ | 2324€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA ROUTIERE | 2 | 48 | 113 | 105000€ | 2188€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DE LA ROUTIERE | 2 | 48 | 113 | 138000€ | 2875€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE LA ROUTIERE | 1 | 28 | 94 | 30000€ | 1071€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA ROUTIERE | 5 | 107 | 305 | 63220€ | 591€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DE LA ROUTIERE | 4 | 92 | 154 | 176500€ | 1918€ |
2022-11-21 | 44 | RUE DU DIXIEME | 3 | 100 | 998 | 275000€ | 2750€ |
2020-06-30 | 10 | RUE NOEL CASTELAIN | 5 | 130 | 343 | 294700€ | 2267€ |
2020-03-11 | 44 | RUE DU DIXIEME | 5 | 126 | 1420 | 256000€ | 2032€ |
2023-04-03 | 4 | RUE ANGELINA FAITY | 6 | 124 | 786 | 237500€ | 1915€ |
2019-09-02 | 12 | RUE NOEL CASTELAIN | 4 | 114 | 315 | 268250€ | 2353€ |
2020-10-29 | 19 | RUE NOEL CASTELAIN | 4 | 90 | 334 | 233000€ | 2589€ |
2022-09-29 | 17 | RUE NOEL CASTELAIN | 5 | 129 | 351 | 308500€ | 2391€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DE LA ROUTIERE | 4 | 100 | 88 | 95000€ | 950€ |
2022-10-19 | 6 | RUE ANGELINA FAITY | 4 | 85 | 392 | 65000€ | 765€ |
2021-03-04 | 45 | RUE DE LA ROUTIERE | 4 | 66 | 543 | 250000€ | 3788€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 5 | 122 | 1537 | 345000€ | 2828€ |
2022-05-10 | 3 | ALL DE LA ROUTIERE | 4 | 91 | 557 | 248000€ | 2725€ |
2020-02-26 | 16 | RUE ANGELINA FAITY | 3 | 130 | 909 | 120000€ | 923€ |
2022-10-07 | 41 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 5 | 91 | 412 | 150000€ | 1648€ |
2023-05-26 | 216 | RTE DE COULONGES | 6 | 112 | 1402 | 344560€ | 3076€ |
2021-11-30 | 196 | RTE DE COULONGES | 1 | 36 | 1235 | 30000€ | 833€ |
2021-11-30 | 196 | RTE DE COULONGES | 1 | 36 | 1235 | 30000€ | 833€ |
2022-12-21 | 196 | RTE DE COULONGES | 2 | 50 | 1235 | 185000€ | 3700€ |
2019-06-13 | 198 | RTE DE COULONGES | 1 | 38 | 76 | 58000€ | 1526€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU BIJOU | 6 | 140 | 540 | 215000€ | 1536€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 7 | 182 | 819 | 513200€ | 2820€ |
2023-02-02 | 22 | RUE DU MOULIN D ANE | 4 | 80 | 98 | 115000€ | 1438€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES BRISSONNIERES | 5 | 166 | 1002 | 452900€ | 2728€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DU MOULIN D ANE | 5 | 118 | 560 | 259300€ | 2197€ |
2022-07-22 | 214 | RTE DE COULONGES | 5 | 71 | 43 | 172000€ | 2423€ |
2019-07-26 | 48 | RUE DE L HOMETROU | 5 | 185 | 1508 | 280000€ | 1514€ |
2022-08-09 | 34 | RUE DE LA ROUTIERE | 3 | 93 | 601 | 277000€ | 2978€ |
2022-12-09 | 166 | RTE DE COULONGES | 5 | 124 | 640 | 257000€ | 2073€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 3 | 60 | 574 | 142000€ | 2367€ |
2022-07-11 | 187 | RTE DE COULONGES | 7 | 140 | 713 | 150000€ | 1071€ |
2021-01-25 | 183 | RTE DE COULONGES | 3 | 62 | 237 | 310000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU BIJOU | 4 | 73 | 784 | 140000€ | 1918€ |
2020-10-05 | 10 | RUE JEANNE MOREAU | 5 | 135 | 311 | 270000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 157 | RTE DE COULONGES | 3 | 70 | 540 | 110000€ | 1571€ |
2023-06-05 | 59 | RUE DE LA ROUTIERE | 5 | 96 | 447 | 260000€ | 2708€ |
2021-02-23 | 10 | RUE NEIL ARMSTRONG | 4 | 76 | 444 | 178000€ | 2342€ |
2023-04-13 | 5 | RUE IOURI GAGARINE | 4 | 107 | 523 | 237000€ | 2215€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DES BRISSONNIERES | 4 | 107 | 417 | 225000€ | 2103€ |
2019-11-07 | 10 | ALL JULES VERNE | 5 | 113 | 414 | 172000€ | 1522€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DES BRISSONNIERES | 4 | 80 | 463 | 165000€ | 2063€ |
2021-01-15 | 56 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 4 | 84 | 760 | 248000€ | 2952€ |
2022-10-03 | 9 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 106 | 606 | 235000€ | 2217€ |
2022-11-07 | 1 | IMP IRENA SENDLER | 5 | 98 | 271 | 285000€ | 2908€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JEANNE MOREAU | 4 | 106 | 379 | 281250€ | 2653€ |
2022-02-15 | 149 | RTE DE COULONGES | 4 | 62 | 620 | 160000€ | 2581€ |
2022-01-20 | 147 | RTE DE COULONGES | 3 | 73 | 620 | 90000€ | 1233€ |
2019-08-06 | 8 | IMP DE L HOMETROU | 4 | 80 | 536 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-06 | 2 | IMP IRENA SENDLER | 4 | 102 | 264 | 295000€ | 2892€ |
2023-04-21 | 4 | IMP IRENA SENDLER | 4 | 121 | 258 | 284000€ | 2347€ |
2020-05-05 | 28 | RUE DU MOULIN D ANE | 4 | 100 | 407 | 223500€ | 2235€ |
2023-04-04 | 4 | RUE JEANNE MOREAU | 4 | 93 | 383 | 245000€ | 2634€ |
2019-05-27 | 141 | RTE DE COULONGES | 5 | 156 | 478 | 80500€ | 516€ |
2023-01-26 | 4 | IMP DE L HOMETROU | 4 | 65 | 536 | 123200€ | 1895€ |
2023-05-04 | 240 | RTE DE COULONGES | 6 | 190 | 984 | 310000€ | 1632€ |
2019-08-30 | 8 | RUE IOURI GAGARINE | 4 | 105 | 543 | 181000€ | 1724€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES CHAMPS SABLON | 5 | 128 | 1050 | 324000€ | 2531€ |
2019-06-21 | 30 | RUE DU MOULIN D ANE | 6 | 187 | 708 | 220000€ | 1176€ |
2021-07-13 | 15 | RUE IOURI GAGARINE | 4 | 92 | 537 | 280000€ | 3043€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DU COLLEGE | 5 | 102 | 568 | 170000€ | 1667€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DU COLLEGE | 5 | 99 | 501 | 210000€ | 2121€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 94 | 400 | 190000€ | 2021€ |
2021-05-05 | 137 | RTE DE COULONGES | 3 | 95 | 753 | 50000€ | 526€ |
2021-02-25 | 131 | RTE DE COULONGES | 5 | 86 | 352 | 122000€ | 1419€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DES FRERES MAICHAIN | 4 | 103 | 613 | 220000€ | 2136€ |
2021-10-04 | 125 | RTE DE COULONGES | 3 | 71 | 0 | 156900€ | 2210€ |
2020-08-25 | 24 | RUE IOURI GAGARINE | 5 | 113 | 497 | 265000€ | 2345€ |
2022-12-08 | 34 | RUE DU MOULIN D ANE | 4 | 70 | 364 | 170000€ | 2429€ |
2019-10-14 | 20 | RUE MAURICE BEGUIN | 4 | 90 | 535 | 155000€ | 1722€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 5 | 113 | 629 | 155000€ | 1372€ |
2021-08-26 | 9 | IMP JEAN HOUDON | 5 | 112 | 300 | 184000€ | 1643€ |
2023-05-15 | 62 | RUE DE L HOMETROU | 3 | 77 | 693 | 150000€ | 1948€ |
2022-07-05 | 3 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 4 | 123 | 396 | 312000€ | 2537€ |
2021-06-02 | 10 | RUE DU COLLEGE | 5 | 81 | 547 | 158000€ | 1951€ |
2022-01-10 | 119 | RTE DE COULONGES | 3 | 61 | 582 | 125000€ | 2049€ |
2023-01-18 | 6 | RUE MAURICE BEGUIN | 5 | 127 | 736 | 322000€ | 2535€ |
2019-08-05 | 14 | RUE VERONESE | 4 | 97 | 484 | 160000€ | 1649€ |
2021-01-26 | 27 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 86 | 575 | 110000€ | 1279€ |
2019-06-24 | 14 | RUE MAURICE BEGUIN | 3 | 70 | 673 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-28 | 34 | RUE VERONESE | 5 | 114 | 522 | 250000€ | 2193€ |
2020-06-10 | 9 | IMP ANGELINA FAITY | 5 | 115 | 706 | 202000€ | 1757€ |
2023-06-29 | 250 | RTE DE COULONGES | 5 | 119 | 752 | 236000€ | 1983€ |
2020-10-09 | 77 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 5 | 120 | 556 | 250000€ | 2083€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DE TELOUZE | 8 | 221 | 928 | 450000€ | 2036€ |
2022-09-30 | 28 | RUE THEOPHILE LEAUD | 5 | 125 | 535 | 341450€ | 2732€ |
2023-04-24 | 5 | RUE ANNA SEGHERS | 4 | 78 | 658 | 253000€ | 3244€ |
2020-03-06 | 5 | RUE MAURICE BEGUIN | 5 | 127 | 522 | 235000€ | 1850€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DES CHAMPS SABLON | 4 | 88 | 909 | 135500€ | 1540€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DES CHAMPS SABLON | 4 | 88 | 909 | 187100€ | 2126€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 101 | 319 | 250000€ | 2475€ |
2022-01-27 | 1 | ALL LOUISE WEISS | 4 | 75 | 350 | 159000€ | 2120€ |
2021-05-18 | 1 | SQ AMBROISE PARE | 4 | 169 | 703 | 215000€ | 1272€ |
2019-10-09 | 2 | RUE RENE FALLET | 4 | 135 | 704 | 260000€ | 1926€ |
2022-09-27 | 21 | RUE MAURICE BEGUIN | 5 | 139 | 734 | 400000€ | 2878€ |
2022-07-29 | 221 | RTE DE COULONGES | 4 | 65 | 382 | 174000€ | 2677€ |
2020-10-28 | 7 | RUE MAURICE BEGUIN | 5 | 132 | 830 | 265000€ | 2008€ |
2022-02-11 | 223 | RTE DE COULONGES | 4 | 65 | 320 | 179000€ | 2754€ |
2021-06-30 | 3 | IMP ANGELINA FAITY | 7 | 155 | 706 | 295000€ | 1903€ |
2022-10-14 | 18 | IMP ANGELINA FAITY | 6 | 134 | 772 | 340000€ | 2537€ |
2022-08-26 | 13 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 93 | 480 | 210000€ | 2258€ |
2020-08-20 | 14 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 115 | 452 | 230000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 53 | RUE DU COLLEGE | 5 | 128 | 650 | 335970€ | 2625€ |
2020-05-19 | 1 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 132000€ | 1571€ |
2021-12-02 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 129 | 528 | 440000€ | 3411€ |